アメリカの法律＆ビザについて

未払いのレントをルームメイトを訴訟して取り返したい - 原田

ルームメイトから回収できなかった1か月分のレントを
スモールクレームコートで訴訟することは可能でしょうか。

少し長くなりますが、これまでの経緯を説明しますと
7月下旬に、ルームメイト(アメリカ人)との意見の相違があり
あちらから引っ越す、と言ってきたので口頭で30日以内に出て行くように伝えました。

その後、最終月のレントを支払わなかったので
直ぐにRent Demandと30 Day Noticeを書面で渡し、
まずはNon-Payment PetitionをHouseing courtにファイルしました。
その後、法廷でのプロセスは一向に進まず、ファイルしたNon-Paymentのケースは
最終的には8月の末にHoldoverに変更されました。
今月、9月末になってもルームメイトが居座った場合、Sheriffを呼んで
Evictionを執行していい、という判決が下ったのですが
その条件として私は9月分のレントは放棄する、という内容にサインさせられました。

納得いかなかったのですが、とにかく早くルームメイトに出て行って欲しい旨を伝えると
Holdoverにシフトするのが一番早いと言われ、Meditatorからは
「レントもEvictionも全部、なんて方法はないのだ、どちらかを諦めろ」と叱られました。

そもそも7月の末に3Day Rent Demandを渡した後で、
「レントは払わない、書面に書かれた3日以内に出て行く」というテキストがきたので
8月の末に出て行くことを見越して、9月から入居を希望していたテナントも見つけましたが
彼が居座った事により、当然ですが、彼女からは入居を断られました。

この事実を元に、Breach of Agreementの項目で
Small Claim Courtで再度訴訟を起こすことを
考えていますが、すでにStipulationにサインしてしまってる以上、
この1か月分のレントを取り返すことは難しいでしょうか？

何度もCourtに足を運びましたが、些細な事でさえ皆、
違うことを言ってくるので、もう疲れました。
もし同じような経験をされた方がいらっしゃいましたら
アドバイスをいただけると幸いです。

[No.6246] 2011/09/18(Sun) 05:03:08

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> ルームメイトから回収できなかった1か月分のレントを
> スモールクレームコートで訴訟することは可能でしょうか。
> 
> 少し長くなりますが、これまでの経緯を説明しますと
> 7月下旬に、ルームメイト(アメリカ人)との意見の相違があり
> あちらから引っ越す、と言ってきたので口頭で30日以内に出て行くように伝えました。
> 
> その後、最終月のレントを支払わなかったので
> 直ぐにRent Demandと30 Day Noticeを書面で渡し、
> まずはNon-Payment PetitionをHouseing courtにファイルしました。
> その後、法廷でのプロセスは一向に進まず、ファイルしたNon-Paymentのケースは
> 最終的には8月の末にHoldoverに変更されました。
> 今月、9月末になってもルームメイトが居座った場合、Sheriffを呼んで
> Evictionを執行していい、という判決が下ったのですが
> その条件として私は9月分のレントは放棄する、という内容にサインさせられました。
> 
> 納得いかなかったのですが、とにかく早くルームメイトに出て行って欲しい旨を伝えると
> Holdoverにシフトするのが一番早いと言われ、Meditatorからは
> 「レントもEvictionも全部、なんて方法はないのだ、どちらかを諦めろ」と叱られました。
> 
> そもそも7月の末に3Day Rent Demandを渡した後で、
> 「レントは払わない、書面に書かれた3日以内に出て行く」というテキストがきたので
> 8月の末に出て行くことを見越して、9月から入居を希望していたテナントも見つけましたが
> 彼が居座った事により、当然ですが、彼女からは入居を断られました。
> 
> この事実を元に、Breach of Agreementの項目で
> Small Claim Courtで再度訴訟を起こすことを
> 考えていますが、すでにStipulationにサインしてしまってる以上、
> この1か月分のレントを取り返すことは難しいでしょうか？
> 
> 何度もCourtに足を運びましたが、些細な事でさえ皆、
> 違うことを言ってくるので、もう疲れました。
> もし同じような経験をされた方がいらっしゃいましたら
> アドバイスをいただけると幸いです。

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