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Re: 未払いのレントをルームメイトを訴訟して取り返したい (No.6246 への返信) - いちご

スモールクレームコートに持って行く事は可能です。
コート内の違う事行ってくる人は無視。受付窓口はどこか聞く。そこにて日付を設定。その後、相手に訴訟を起こす日にちを連絡。（郵便で送る際には、受け取った際に相手がきちんとサイン出来る様にしておく事を忘れずに。）
相手が現れるか現れないかは分りかねますが、全てここに書かれた事を英文し、裁判官に渡すと同時に、裁判官側からの質問に答えられる様にしておく。テキストメッセージも全てプリントして裁判官にはその場で見せるようにすること。

> ルームメイトから回収できなかった1か月分のレントを
> スモールクレームコートで訴訟することは可能でしょうか。
>
> 少し長くなりますが、これまでの経緯を説明しますと
> 7月下旬に、ルームメイト(アメリカ人)との意見の相違があり
> あちらから引っ越す、と言ってきたので口頭で30日以内に出て行くように伝えました。
>
> その後、最終月のレントを支払わなかったので
> 直ぐにRent Demandと30 Day Noticeを書面で渡し、
> まずはNon-Payment PetitionをHouseing courtにファイルしました。
> その後、法廷でのプロセスは一向に進まず、ファイルしたNon-Paymentのケースは
> 最終的には8月の末にHoldoverに変更されました。
> 今月、9月末になってもルームメイトが居座った場合、Sheriffを呼んで
> Evictionを執行していい、という判決が下ったのですが
> その条件として私は9月分のレントは放棄する、という内容にサインさせられました。
>
> 納得いかなかったのですが、とにかく早くルームメイトに出て行って欲しい旨を伝えると
> Holdoverにシフトするのが一番早いと言われ、Meditatorからは
> 「レントもEvictionも全部、なんて方法はないのだ、どちらかを諦めろ」と叱られました。
>
> そもそも7月の末に3Day Rent Demandを渡した後で、
> 「レントは払わない、書面に書かれた3日以内に出て行く」というテキストがきたので
> 8月の末に出て行くことを見越して、9月から入居を希望していたテナントも見つけましたが
> 彼が居座った事により、当然ですが、彼女からは入居を断られました。
>
> この事実を元に、Breach of Agreementの項目で
> Small Claim Courtで再度訴訟を起こすことを
> 考えていますが、すでにStipulationにサインしてしまってる以上、
> この1か月分のレントを取り返すことは難しいでしょうか？
>
> 何度もCourtに足を運びましたが、些細な事でさえ皆、
> 違うことを言ってくるので、もう疲れました。
> もし同じような経験をされた方がいらっしゃいましたら
> アドバイスをいただけると幸いです。

[No.6250] 2011/10/17(Mon) 03:32:19

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> スモールクレームコートに持って行く事は可能です。
> コート内の違う事行ってくる人は無視。受付窓口はどこか聞く。そこにて日付を設定。その後、相手に訴訟を起こす日にちを連絡。（郵便で送る際には、受け取った際に相手がきちんとサイン出来る様にしておく事を忘れずに。）
> 相手が現れるか現れないかは分りかねますが、全てここに書かれた事を英文し、裁判官に渡すと同時に、裁判官側からの質問に答えられる様にしておく。テキストメッセージも全てプリントして裁判官にはその場で見せるようにすること。
> 
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> > ルームメイトから回収できなかった1か月分のレントを
> > スモールクレームコートで訴訟することは可能でしょうか。
> > 
> > 少し長くなりますが、これまでの経緯を説明しますと
> > 7月下旬に、ルームメイト(アメリカ人)との意見の相違があり
> > あちらから引っ越す、と言ってきたので口頭で30日以内に出て行くように伝えました。
> > 
> > その後、最終月のレントを支払わなかったので
> > 直ぐにRent Demandと30 Day Noticeを書面で渡し、
> > まずはNon-Payment PetitionをHouseing courtにファイルしました。
> > その後、法廷でのプロセスは一向に進まず、ファイルしたNon-Paymentのケースは
> > 最終的には8月の末にHoldoverに変更されました。
> > 今月、9月末になってもルームメイトが居座った場合、Sheriffを呼んで
> > Evictionを執行していい、という判決が下ったのですが
> > その条件として私は9月分のレントは放棄する、という内容にサインさせられました。
> > 
> > 納得いかなかったのですが、とにかく早くルームメイトに出て行って欲しい旨を伝えると
> > Holdoverにシフトするのが一番早いと言われ、Meditatorからは
> > 「レントもEvictionも全部、なんて方法はないのだ、どちらかを諦めろ」と叱られました。
> > 
> > そもそも7月の末に3Day Rent Demandを渡した後で、
> > 「レントは払わない、書面に書かれた3日以内に出て行く」というテキストがきたので
> > 8月の末に出て行くことを見越して、9月から入居を希望していたテナントも見つけましたが
> > 彼が居座った事により、当然ですが、彼女からは入居を断られました。
> > 
> > この事実を元に、Breach of Agreementの項目で
> > Small Claim Courtで再度訴訟を起こすことを
> > 考えていますが、すでにStipulationにサインしてしまってる以上、
> > この1か月分のレントを取り返すことは難しいでしょうか？
> > 
> > 何度もCourtに足を運びましたが、些細な事でさえ皆、
> > 違うことを言ってくるので、もう疲れました。
> > もし同じような経験をされた方がいらっしゃいましたら
> > アドバイスをいただけると幸いです。

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